Zarządzanie nieruchomościami

Zarządzanie nieruchomościami to branża, w której specjalizujemy się od wielu lat. Nasze zadania są bardzo różnorodne, w zależności od stanu obiektu.

Faza pierwsza:

• komercjalizacja nieruchomości,
• obsługa formalna,
• założenie konta,
• podpisanie umów z dostawcami mediów,
• ustalenie budżetu nieruchomości i rozłożenie go na poszczególne miesiące.

Faza właściwa:

• obsługa dokumentacji księgowej związanej z funkcjonowaniem nieruchomości,
• reprezentacja właściciela w kontaktach z najemcami i lokatorami,
• ustalanie w imieniu właściciela czynszów za wynajem,
• realizowanie płatności dotyczących bieżącego funkcjonowania obiektu,
• zastępowanie właściciela w kontaktach z urzędami, organami porządkowymi,
• wybór wykonawcy zapewniającego czystość obiektu oraz utrzymanie w okresie zimowym,
• zapewnienie odpowiedniego nadzoru technicznego, gwarantującego poprawne wykonanie zleceń,
• zapewnienie wykonania bieżących awarii związanych z funkcjonowaniem budynku,
• dostosowanie potrzeb inwestycyjnych w okresie zarządzania nieruchomością,
• prowadzenie dokumentacji nieruchomości związanej z prawidłowym zastosowaniem przepisów Prawa Budowlanego,
• ewidencjonowanie zgłoszeń awarii i usterek, nadzór i usuwanie oraz obciążanie najemców kosztami,
• wydawanie zaświadczeń najemcom li lokatorom,
• prowadzenie spraw windykacyjnych i eksmisje komornicze,
• wykonywanie raportów miesięcznych i rocznych.